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Zeitgemäß Wohnen in der Kaiserresidenz
vor den Toren Wiens.

Zeitgemäß Wohnen in der Kaiserresidenz
vor den Toren Wiens.

Zeitgemäß Wohnen in der Kaiserresidenz
vor den Toren Wiens.

Projekt

ANSELMGASSE 18

ANSELMGASSE 18

ANSELMGASSE 18

2361 Laxenburg

2361 Laxenburg

2361 Laxenburg

Slider

Lebensqualität pur.

Die Domizile in der Anselmgasse sind der perfekte Rückzugsort für sich selbst und die Familie. Hier gibt es genug Platz zum Entspannen und Genießen, allein oder mit Freunden. Die Objekte folgen den Ansprüchen von Paaren jeden Alters oder Familien an einen modernen Lifstyle und präsentieren auf Wunsch eine topmoderne Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden, schönen Einbauküchen, top Bädern und Sanitäranlagen.

Aktuelles

Doppelhaus Laxenburg - Gartenseite

Ein Ort mit Zukunft:

familienfreundlich, ruhig und günstig gelegen.

Das schöne und traditionsreiche Städtchen Laxenburg liegt etwa 10 km südlich der Wiener Stadtgrenze und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden und Naherholungsgebieten nahe der Großstadt. 

Idyllische Lage in der Kaiserresidenz Laxenburg

In zentraler Lage und doch so idyllisch.

Die Lage könnte nicht besser sein. Laxenburg gehört zum Bezirk Mödling und bietet ringsum eine ideale Kombination aus perfekter Naherholung und Nahversorgung. In nur wenigen Kilometern Entfernung befindet sich die SCS – eine der größten Shoppingmeilen Europas.

Laxenburg verfügt unter anderem über zwei Kindergärten...

Perfekte Infrastruktur.

Laxenburg verfügt über zwei Kindergärten und eine Volksschule. Mittelschule und Realgymnasium etc. befinden sich in den Nachbar-Gemeinden Guntramsdorf, Gumpoldskirchen, Brunn am Gebirge oder Mödling und sind einfach erreichbar. In Mödling befindet sich auch eine höhere technische Lehranstalt, die als eine der renommiertesten technischen Schulen Europas gilt. Laxenburg verfügt außerdem über eine Auswahl an praktischen Ärzten und Fachärzten, Tierarzt und Apotheke. Landeskliniken befinden sich in den Umkreisgemeinden Baden und Mödling. Post, Bank und Trafik sind mit dem Rad oder zu Fuß nach kurzem Spaziergang gut erreichbar. Gleich am Beginn der Anselmgasse befindet sich ein großer Kinderspielplatz.

Intelligente Planung durch überlegte Standortwahl

Intelligente Planung.

Es entstehen 4 Doppelhäuser - Wobei jede Doppelhaushälfte nach letztem Planungsstand über ca. 131 m2 Nutzfläche, sowie über Terrasse und Eigengarten verfügen wird. Die erforderlichen 2 Stellplätze entstehen durch Carport und Abstellplatz bei den einzelnen Einheiten. Die Heizung und Warmwasserbereitung wird durch Luftwärmepumpen gewährleistet sein. 

Förderungen

Je nach Ausführung der Wohneinheit und der persönlichen Situation sind Förderungen des Landes Niederösterreich möglich.

Jogging- und Radtouren und vieles mehr...

Ein Ort, der sich einfach richtig anfühlt.

Hier wird Freizeit, Erholung und Kultur gelebt. In Laxenburg finden Sport- und Fitnessbegeisterte ein großes Angebot an abwechslungsreichen Freizeit-Programmen. Es gibt Reitsport-Anlagen, Schwimmbad, Badeteich, Minigolf, Tennisklub, Bootfahren, Jogging- und Radtouren und vieles mehr. Das weitläufige Naherholungsgebiet rund um die Ortschaft erschließt sich durch zahlreiche Spazier- und Radwege; hier kreuzen sich auch regionale und internationale Radstrecken die von Groß und Klein geschätzt werden. Das imperiale Sommerschloss der Habsburger ist eines der meistbesuchten Ausflugsziele rund um Wien.

Hauspläne.

Klicken Sie auf eines der Häuser 1 bis 8  (Garten- oder Straßenseite) um die Grundrisspläne angezeigt zu bekommen.

Straßenseite
Haus 01Haus 02Haus 03Haus 04Haus 05Haus 06Haus 07Haus 08

 

Gartenseite
Haus 08Haus 07Haus 06Haus 05Haus 04Haus 03Haus 02Haus 01 Hausplan
 
Übersichtsplan

Unsere Kompetenz.

hochwertige Projekte planen und errichten.

Bauwerk WB60 Projektbau Ges.m.b.H.Die Projektgesellschaft Bauwerk steht für die Errichtung und Sanierung von leistbaren, hochwertigen Eigennutzer- oder Investoren-Objekten. Unser Metier ist die professionelle Sanierung erhaltenswerter Wohn-Immobilien aus vergangenen Jahrhunderten, die Schaffung von lebenswerten Dachgeschoß-Wohnungen und die Errichtung von modernen Neubauobjekten. All das in exzellenter und verkehrsgünstiger Lage. Unsere Teamkompetenz umfasst mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich Altbausanierung sowie die Errichtung von hochwertigen Dachgeschoß-Einheiten und Neubau-Projekten. 

Wir arbeiten seit vielen Jahren mit ausgewählten, erfahrenen Partnern Hand in Hand und überlassen nichts dem Zufall. Von der Planung über den Bau, die Aufsicht bis hin zur Abnahme und Übergabe laufen alle Vorgänge friktionsfrei und für unsere Kunden unbemerkt ab.

Website: Die BAUWERK GRUPPE

Unsere Vertriebspartner.

provisionsfrei für den Käufer

Sylvia Leisch
konz. Immobilienmaklerin

ALTAMIRA Immobilien e.U.
Hauptstraße 31/Lokal
2351 Wr. Neudorf
Tel.: +43 (0) 660 888 5555
www.altamira-immo.at

ALTAMIRA Immobilien e.U.

Projektlink:  Immobilie Laxenburg (provisionsfrei)

Peter Köhler

engelreal – immobilientreuhänder
roissgasse 9
1230 Wien
Tel.: +43 (0) 699-1581 6228
www.engelreal.at

 engelreal - immobilientreuhänder